強化大眾運輸使用效益
與捷運黃線 Y15 站共構，提供站體出入口及公共通行空間，串接輕軌與周邊步行系統。
開發願景
Y15 位於高雄亞洲新灣區，是這座城市近年產業轉型最集中的區域。隨著半導體、電動車與智慧科技產業在高雄陸續布局，南台灣需要的不只是生產基地，也需要能夠承接企業總部機能、國際交流與人才進駐的場域。
本案結合捷運車站共構，於同一基地內整合商業辦公、商業服務與住宅機能，目標是讓通勤、工作、生活與消費能在步行範圍內完成，減少對私人運具的依賴，並將大眾運輸的效益延伸至周邊街廓。這也是聯合開發制度設立的原意：藉由土地開發強化捷運系統的使用效益，同時為城市留下長期的公共資產。
承接產業轉型的空間需求
提供符合企業總部與國際商務需求之辦公空間，回應高雄產業結構轉變所衍生的機能缺口。
留設對城市開放的空間
基地南側依都市計畫審議調整為綠園道，形成連續開放空間，並提供公眾使用停車空間 227 席。
落實地方回饋
辦理乳房 X 光攝影巡迴車捐贈、高雄地區中小學獎學金及青少年 AI 研習營，執行情形將持續更新。
基地區位
本案基地位於高雄市亞洲新灣區，緊鄰高雄市大眾捷運系統黃線 Y15 站，並與既有輕軌路線相鄰。亞洲新灣區為高雄市政府推動之重點發展區域，周邊已有多項公共建設與產業投資陸續到位。
基地南側原規劃之15公尺計劃道路，經都市計劃變更程序調整為綠園道，使基地與周邊街廓之間形成連續開放空間。捷運站體出入口、通風設施等共構項目納入本案一併設計施作，未來將與建築物整合，提供直接連通之通行動線。
- 行政區域
- 高雄市（亞洲新灣區）
- 捷運系統
- 大眾捷運系統黃線 Y15 站（共構）
- 鄰近軌道
- 環狀輕軌（緊鄰基地）
- 都市計畫
- 基地南側計畫道路調整為綠園道
專案概要
本案依《大眾捷運法》、《大眾捷運系統土地開發辦法》及《高雄市政府辦理大眾捷運系統土地開發實施要點》辦理，由高雄市政府捷運工程局為主管機關，鴻海精密工業股份有限公司為投資人，開發內容包含商業辦公、商業設施及住宅，並與捷運車站共構。
| 基地位置 | 高雄市 捷運黃線 Y15 站（亞洲新灣區） |
| A 棟｜商業辦公 | 地上 45 層 ｜ 建築高度約 234 公尺 |
| B 棟｜住宅 | 地上 32 層 ｜ 建築高度約 130 公尺 |
| 地下層 | 地下 5 層 |
| 總樓地板面積 | 約 125,429 平方公尺（約 38,000 坪） |
| 樓地板用途配比 | 辦公 65% ｜ 商業 9% ｜ 住宅 26% |
| 停車位 | 合計 1,112 席（法定 885 席、公眾使用 227 席） |
| 投資金額 | 新臺幣 159 億元 |
| 目標完工 | 2033 年 5 月（取得使用執照） |
住宅部分之特別規定
公司承諾本案住宅部分於一定年限內限定銷售予鴻海集團員工，規劃名稱為「Y15_2033 安心宅」，房型依員工居住需求規劃設計。
開發里程碑
下列時程呈現本案自投資簽約至完工啟用之整體開發歷程。工程施工之細部進度，將於正式動工後另設專區揭露。標示為預定之期程，將依主管機關審議結果及實際執行情形調整更新。
2025 / 09 / 08
投資契約書正式簽訂
2026 / 03
專案正式啟動
2026 / 06
建築基本設計完成
2026 / 09
環境影響說明書公開會議
2027 / 06（預定）
取得建造執照
2027 / 11（預定）
開工動員
2032 / 01（預定）
捷運委託代辦設施竣工
2033 / 05（預定）
取得使用執照，整體完工啟用
權責分工
本案為公私協力之聯合開發案，各參與方權責如下。工程施工及專業分包單位將於發包程序完成後陸續公告。
主管機關 ・ 土地所有權人高雄市政府捷運工程局土地開發主辦機關，代表市府執行投資契約，並監督開發計畫之執行。
投資人 ・ 開發者鴻海精密工業股份有限公司依投資契約負責本案之開發、興建、資金籌措及後續營運。
建築設計 ・ 監造潘冀聯合建築師事務所負責建築規劃設計、法定圖說製作及工程監造。
專案管理顧問遠雄建設事業股份有限公司提供開發專案管理（PCM）顧問服務。
重大事項說明
本案推進過程中如遇設計調整、審議結果變更或影響周邊之事項，將於本區主動說明。
基地南側計畫道路調整為綠園道
配合都市計畫審議決議，基地南側原規劃之15公尺計劃道路，經都市計劃變更程序調整為綠園道。本案建築配置隨之調整，兩棟建築物採錯開配置，建築高度與總樓地板面積均維持不變，相關圖說將於都市設計審議程序一併提送。
環境影響評估作業
本案依法辦理環境影響評估，公開說明程序已於 2026 年 8 月啟動。相關說明會之日期、地點及環境影響說明書內容，依主管機關公告辦理，並同步更新於本平台。
地下管線與鄰近設施保護
基地範圍緊鄰輕軌廊道，故本案於設計階段即納入相關保護計畫，施工期間之變形量將依主管機關要求嚴格管控，並定期會同水利主管機關及自來水事業單位辦理現場會勘。
Y15_2033 安心宅規劃
公司承諾本案住宅部分於一定年限內限定銷售予鴻海集團員工，規劃名稱為「Y15_2033 安心宅」，房型依員工居住需求規劃設計。
地方回饋執行情形
投資人已公開承諾辦理乳房 X 光攝影巡迴車捐贈、高雄地區中小學獎學金及青少年 AI 研習營；各項計畫之期程與辦理成果將於確認後持續更新。
聯絡窗口
本案相關詢問、意見反映或資料查詢，請透過下列窗口聯繫：
- 專案聯絡信箱
- campus-y15kh@foxconn.com
- 投資人
- 鴻海精密工業股份有限公司
- 主管機關
- 高雄市政府捷運工程局
本平台依《大眾捷運法》相關規定及投資契約約定設置，用以公開揭露高雄市大眾捷運系統黃線 Y15 站土地開發案之規劃內容與執行進度。本平台所載預定時程及規劃內容為現階段資訊，實際期程與內容將依主管機關審議結果及後續執行情形調整，並於本平台更新；示意圖僅供參考，實際以主管機關核定之圖說為準。與都市設計審議、環境影響評估等行政程序相關之公告，請以主管機關正式公告為準。